Calcule sua parcela mensal, juros totais e amortização.
Capital vs juros por ano
Nossa calculadora hipotecária ajuda você a entender o custo real da compra de um imóvel antes de assinar qualquer coisa. Insira o preço do imóvel, a entrada, a taxa de juros e o prazo do empréstimo para ver instantaneamente sua parcela mensal, o total de juros pagos ao longo da vida do empréstimo e o valor total que você pagará. A relação empréstimo/valor oferece uma visão rápida da sua posição patrimonial desde o primeiro dia.
O gráfico de amortização ano a ano mostra exatamente como cada pagamento se divide entre capital e juros. Nos primeiros anos, a maior parte do pagamento cobre juros, mas com o tempo uma parcela maior é destinada à redução do saldo. Compreender essa mudança ajuda a avaliar se pagamentos extras ou refinanciamento podem economizar dinheiro a longo prazo.
Mesmo uma pequena diferença na taxa de juros pode representar milhares ao longo de uma hipoteca de 25 anos. Experimente ajustar a taxa e o prazo para ver como um período mais curto aumenta as parcelas mensais, mas reduz drasticamente os juros totais. Essa comparação lado a lado é uma das melhores formas de decidir entre um financiamento de 15 anos e um de 30 anos.
Precisa calcular outro tipo de empréstimo? Experimente nossa calculadora de empréstimos para empréstimos pessoais ou de veículo. Se você quer ver como suas economias podem crescer, use a calculadora de investimentos. Para cálculos rápidos sobre diferenças de taxas, a calculadora de porcentagem pode ajudar.