Calcula tu pago mensual, los intereses totales y la amortización.
Capital vs intereses por año
Nuestra calculadora hipotecaria te ayuda a comprender el costo real de comprar una vivienda antes de firmar nada. Introduce el precio de la propiedad, el pago inicial, la tasa de interés y el plazo del préstamo para ver al instante tu pago mensual, los intereses totales pagados durante la vida del préstamo y el monto total que reembolsarás. La relación préstamo/valor te da una idea rápida de tu posición patrimonial desde el primer día.
El gráfico de amortización año por año muestra exactamente cómo se divide cada pago entre capital e intereses. En los primeros años, la mayor parte del pago cubre intereses, pero con el tiempo una proporción mayor se destina a reducir el saldo. Entender este cambio te ayuda a evaluar si pagos adicionales o una refinanciación podrían ahorrarte dinero a largo plazo.
Incluso una pequeña diferencia en la tasa de interés puede sumar miles a lo largo de una hipoteca a 25 años. Prueba ajustar la tasa y el plazo para ver cómo un período más corto aumenta los pagos mensuales pero reduce drásticamente los intereses totales. Esta comparación lado a lado es una de las mejores formas de decidir entre una hipoteca a 15 años y una a 30 años.
¿Necesitas calcular otro tipo de préstamo? Prueba nuestra calculadora de préstamos para préstamos personales o de auto. Si quieres ver cómo podrían crecer tus ahorros, usa la calculadora de inversiones. Para cálculos rápidos sobre diferencias de tasas, la calculadora de porcentajes puede ayudarte.