Calculez votre mensualité, le total des intérêts et l'amortissement.
Capital vs intérêts par an
Notre calculateur hypothécaire vous aide à comprendre le coût réel de l'achat d'un bien immobilier avant de signer quoi que ce soit. Entrez le prix du bien, votre apport personnel, le taux d'intérêt et la durée du prêt pour voir instantanément votre mensualité, le total des intérêts payés sur la durée du prêt et le montant total que vous rembourserez. Le ratio prêt/valeur vous donne un aperçu rapide de votre position en fonds propres dès le premier jour.
Le tableau d'amortissement année par année montre exactement comment chaque paiement se répartit entre capital et intérêts. Les premières années, la majeure partie de votre paiement couvre les intérêts, mais avec le temps, une part croissante sert à réduire le solde. Comprendre cette évolution vous aide à évaluer si des paiements supplémentaires ou un refinancement pourraient vous faire économiser sur le long terme.
Même une petite différence de taux d'intérêt peut représenter des milliers d'euros sur un prêt de 25 ans. Essayez d'ajuster le taux et la durée pour voir comment une période de prêt plus courte augmente les mensualités mais réduit considérablement les intérêts totaux. Cette comparaison côte à côte est l'un des meilleurs moyens de choisir entre un prêt de 15 ans et un prêt de 30 ans.
Besoin de calculer un autre type de prêt ? Essayez notre calculateur de prêt pour les prêts personnels ou auto. Si vous souhaitez plutôt voir comment votre épargne pourrait croître, utilisez le calculateur d'investissement. Pour des calculs rapides sur les différences de taux, le calculateur de pourcentage peut vous aider.